Vlastní bydlení je a bude nejvyhledávanější formou bydlení. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti a přemýšlíte, jak ji financovat, měli byste zvážit hypoteční úvěr. Čím dříve začnete úvěr splácet, tím déle budete užívat výhod neplacení nájmu.

Reprezentativní příklad č. 1

Proč zvolit hypotéku české spořitelny?

- Bez poplatků – za vyřízení hypotečního úvěru nic neplatíte. Ušetříte i za odhad – u bytů je možné on--line ocenění zdarma. Při výstavbě můžete peníze čerpat rychle a bez předkládání faktur

- Výhodné úroky – pokud budete úvěr splácet z aktivního Osobního účtu u České spořitelny, získáte slevu ve výši 0,5 %

- Bezstarostnost – Hypoteční úvěr České spořitelny nabízí díky službě Variabilita splátek možnost změnit si výši splátek, odložit splácení, nebo jej přerušit úplně

- Široké možnosti – Hypotečním úvěrem České spořitelny můžete financovat také družstevní byty a dřevostavby, a to i bez zástavy jinou nemovitostí 

- Refinancování hypotéky – pokud už máte hypoteční úvěr u jiné banky, můžete ho refinancovat u České spořitelny s výhodnějším úrokem. Nemusíte žádat o nový odhad nemovitosti, čas ušetříte i díky jednoduchému ověření příjmu

Rádi byste koupili byt nebo dům?

Chcete koupit družtevní byt? I to je možné!

Máte možnost koupit družstevní byt a nemáte jinou nemovitost, kterou byste mohli ručit? Využijte předhypoteční úvěr se splatností 2 roky. Můžete ho využít také pro pořízení bytu od města či obce nebo na koupi nemovitosti v dražbě.

Předhypoteční úvěr

Umožňuje financovat pořízení nemovitosti na bydlení, ke které nelze dočasně zřídit zástavní právo. Po zřízení zástavního práva je Předhypoteční úvěr splacen prostřednictvím Hypotéky České spořitelny, která je sjednána zároveň s Předhypotečním úvěrem.

Na co lze předhypoteční úvěr využít?

- Na koupi družstevního podílu v bytovém družstvu – nepotřebujete tak další nemovitost jako zástavu

- Koupi nemovitosti od města/obce/státu

- Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

- Koupi nemovitosti v dražbě nebo v insolvenci

- Stavební úpravy a rekonstrukce nemovitosti s jedním z uvedených účelů

- Koupi pozemku od obce a výstavbu s převodem pozemku do vlastnictví klienta po kolaudaci

- Refinancování překlenovacích úvěrů jiných bank

Rádi byste koupili byt nebo dům?

Způsob splácení

  • Úroky – měsíčně po dobu čerpání
  • Jistina – jednorázově vyčerpáním navazující Hypotéky České spořitelny

Navazující hypotéka české spořitelny

Účel navazující Hypotéky je vždy shodný s Předhypotečním úvěrem. Její výše je vždy ve výši Předhypotečního úvěru, až do 90 % hodnoty nemovitosti dle typu nemovitosti, která bude ve vlastnictví klienta a ke které bude zřízeno zástavní právo. Hypotéku lze navíc navýšit o doplňkovou část prostřednictvím Hypotéky Komplet. Splatnost až 28 let. Celkové možné trvání úvěrového vztahu je 30 let (od data uzavření úvěrové smlouvy k Předhypotečnímu úvěru do data splatnosti navazující Hypotéky České spořitelny).

Uvažujete o stavbě nebo koupi dřevostavby?

Výstavby montovaných domů jsou velmi rychlé a oblíbené. Vzhledem k rychlosti výstavby dochází často k „předběhnutí“ administrativních kroků samotnou výstavbou, což doposud její financování komplikovalo. Služba financování montovaných domů tyto překážky odstraní.

Rádi byste koupili byt nebo dům?

Výhody hypotéky pro dřevostavby a montované domy

- Jednoduché vyřízení hypotéky

- Není nutné zajištění jinou nemovitostí tak jako doposud Předhypotečním úvěrem či zajištěním jinou nemovitostí. Nyní lze využít výhodné podmínky standardního Hypotečního úvěru včetně služby Variabilita splátek

- Peníze dostanete rychle (až 90 % ceny díla získáte ještě před dokončením výstavby, zbylých 10 % ceny díla po dokončení výstavby)

Kdy můžete hypotéku využít?

Hypotéku lze využít, pokud výstavbu provádí firma z Asociace dodavatelů montovaných domů. Členství vašeho dodavatele v Asociaci vám zaručuje dodržování vysokých standardů při výstavbě a vysokou kvalitu pořizovaného domu.

Americká hypotéka

Úvěr, který je zajištěný nemovitostí a finance lze použít na cokoli. Maximální výše úvěru je 70 % hodnoty zastavené nemovitosti.

Rádi byste koupili byt nebo dům?

Reprezentativní příklad č. 2Výhody americké hypotéky:

Bez dokládání účelu

- Možnost spojení vašich půjček do jedné, s nižší měsíční splátkou

- Nepotřebujete ručitele, stačí zástava nemovitosti

- Doba splatnosti až 20 let umožňuje snížení finančního zatížení a nižší měsíční splátku úvěru

- Možnost mimořádné splátky i bez finančních sankcí

- Možnost pojištění schopnosti splácet

- Možnost odkladu, přerušení či změny výše splátek

- On-line ocenění bytu pro vybrané úvěry zdarma

Zdroj: Česká spořitelna, a.s.