Vzorové domy vyrůstají u nás v poslední době jako houby po dešti. Aby jejich návštěva měla smysl, je třeba se umět správně dívat.

Vzorový dům bývá zpravidla realizován jako jeden konkrétní typový projekt, zároveň je ale jakousi přehlídkou či výkladní skříní, která představuje komplexní nabídku dodavatele – konstrukční systém, technologie, materiály a povrchové úpravy, to vše v určité kvalitě provedení, v určitých cenových relacích, dodacích lhůtách atd.

Při prohlídce vzorového domu získáte bohatou škálu informací. Abyste se v nich neztratili, postupujte od zásadních otázek k těm dílčím. Připravili jsme pro vás sled důležitých kroků.

Vzorový bungalov Studio v Němčicích u Pardubic je ukázkou velmi žádaného typu bydlení – bezbariérové nízkoenergetické dřevostavby s komfortním vybavením. www.natur-house.cz

Od celku k detailu

První, co vám při návštěvě vzorového domu padne do oka, je samozřejmě jeho skutečná velikost, proporce, osazení do terénu. Zkuste si v duchu představit, jak se bude vyjímat na vašem pozemku (zda nebude příliš velký, zapadne do sousední zástavby apod.).

Velikost a návaznost místností 

Za vstupními dveřmi už lze na vlastní kůži poznat skutečnou velikost jednotlivých místností, jejich orientaci (kam vede výhled) a jejich návaznost. Zjistíte například, zda se rodina se dvěma dětmi při návratu z procházky vejde do předsíně, nebo musí děti počkat venku, než tatínek sundá mamince kabát. Dozvíte se, jak daleko ponesete nákup z garáže do kuchyně, kolik kroků udělá paní domu, než uvaří oběd a naservíruje ho na stůl či ven na terasu. Důležitá je i vzdálenost z ložnice do koupelny a na WC, kolik kam vede schodů a mnoho dalších aspektů.

Referenční dům společnosti MS Haus s atypickými obloukovými střechami, realizovaný ve východních Čechách, ukazuje konstrukční a architektonické možnosti moderních montovaných dřevostaveb. Další informace najdete na ms-haus.cz

Komunikace

Nezapomeňte si všímat chodeb, schodiště a dveří – všechny komunikace v domě musí být co nejkratší a nejpřímější, dostatečně široké, bezpečné a komfortní jak pro volný průchod, tak i stěhování nábytku, sportovních potřeb, klavíru apod.

Točité designové schodiště je napohled efektní, ale z praktického hlediska nepříliš využitelné (rozhodně by to nemělo být jediné schodiště do patra). Výška stupňů schodiště vám nemusí dělat problém, ale vaší o 30 cm menší ženě ano… U každé místnosti můžete také prověřit, zda se dveře otevírají správným směrem.

Zvláštní pozornost komunikacím v domě by měly věnovat rodiny s handicapovanými, malými dětmi (zábradlí na schodišti), staršími či pohybově omezenými osobami.

Vzorový dům Triumf společnost Heluz realizovala se záměrem představit veřejnosti pasivní dům z jednovrstvého zdiva Heluz bez dodatečného zateplení. Najdete jej v Českých Budějovicích. www.heluz.cz

Vybavení nábytkem

Při prohlídce máte jedinečnou příležitost si ověřit také konkrétní velikost a uspořádání místností. Domy bývají zpravidla zařízeny sériově vyráběným nábytkem, takže zjistíte, zda máte kam při příchodu domů odložit boty, uvidíte, kolik pracovní plochy je k dispozici v kuchyni, jak velkou sedačku si můžete dovolit v obýváku, kolik místa zbývá na hraní v dětském pokoji a zda se do koupelny vejde velká vana a skříňka s množstvím vašich toaletních potřeb. Nemluvě o šatnách a dalších úložných prostorách, které jsou pro pohodlný život v domě velmi důležité. Odhalíte případné nevyužitelné kouty a hluchá místa.

Světlo 

Zásadní vliv na to, jak se v domě budete cítit, má také denní světlo. Všímejte si, zda je dostatečně osvětlená předsíň, pracovní plocha v kuchyni, zrcadlo v koupelně, místnost pro domácí práce, psací stůl a další důležitá místa.

Ohromil vás prosklený obývák tonoucí ve sluneční záři? Pozor! Problémem může být jak nedostatek, tak přebytek světla – přesvětlený interiér, kde vás slunce bude oslňovat, také neslibuje příliš velkou pohodu. Proskleným plochám nesmí chybět zastínění.

U velkých jižních nebo západních oken to klasické závěsy nebo rolety nezvládnou, pomohou jedině exteriérové žaluzie, slunolamy, pergola či jiné stavební prvky.

Lyra Plus, zděná stavba vycházející z tradiční architektury, je jedním z typových projektů společnosti G Servis CZ. Můžete jej navštívit v Lázních Bohdaneč. www.gservis.cz

Pohodové klima 

Ať už navštívíte vzorový dům v zimě nebo v létě, můžete přímo „zažít“ vnitřní atmosféru i tepelnou pohodu. Ta vypovídá o tepelněizolačních, případně akumulačních schopnostech a dalších vlastnostech konstrukčního systému. Ideální stav je příjemná teplota za každého počasí (v podkroví může být v létě horko), přirozená vlhkost vzduchu, pocit, že se vám dobře dýchá.

Můžete nakouknout do technické místnosti, vyzkoušet si, jak pracují technologie – někde bývá instalováno podlahové vytápění, tepelné čerpadlo či řízené větrání s rekuperací atd.

Důležitým aspektem pohody bydlení je míra hluku. Máte-li pochybnosti, zkuste prověřit zvukoizolační schopnosti stropů, stěn (například mezi ložnicí a koupelnou, obývákem a ložnicí), samotného obvodového zdiva, případně i technologií instalovaných v domě.

Dům Classic II nabízí velké množství provedení. Jednu z variant s plně zařízeným interiérem si můžete v podobě vzorového domu prohlédnout v Nehvizdech u Prahy. Více na www.canaba.cz

Prvky, konstrukce, materiály 

Vzorový dům je také prověrkou použitých materiálů, stavebních prvků a jejich osazení. Na každém kroku je k vidění, jak kvalitně jsou provedeny omítky a položeny podlahy, včetně detailů rohů, vyspárování a začištění dlažeb a obkladů, instalace prahů, podlahových lišt apod.

Uvědomíte si, jak působí v prostoru bílé či dýhované dveře, okna, jak lehce či obtížně se otevírají, jak „čistě“ si dodavatel poradí s osazením rámů, parapetů, zárubní, vypínačů a zásuvek, s montáží vestavěných skříní a s další spoustou detailů, které korunují dílo.

Naše rada

Zkuste si projít vzorový dům krok za krokem a představit si všechny činnosti, které v průběhu dne provozujete. Sledujte, zda dispoziční řešení vyhovuje vaší každodenní rutině a nebude vás obtěžovat či vám překážet. Dům se musí přizpůsobit vám, v opačném případě se tu nebudete cítit „doma“.

Text: Jitka Pálková, Foto: Archiv redakce a firem

logo MessengerPoslat Messengerem